房地产市场政策动态
国土部再发文，规范不动产权籍调查
建立和实施不动产统一登记制度以来，国土资源部先后印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔〕41号）和《不动产单元设定与代码编制规则》（国土资厅函〔〕号），各地依据有关要求积极推进权籍调查，有效保障了不动产登记制度落地实施。但随着工作的持续推进，个别地方对权籍调查工作要求把握不准，出现重复测绘、额外收费等问题，一定程度上影响了工作成效和行业形象。为规范不动产权籍调查工作，切实保障不动产登记平稳高效运行，各地要进一步提高认识，严格按照有关工作要求，准确把握工作定位，规范开展权籍调查，充分利用已有调查成果，不得违规增加申请人负担，优化流程创新方法，提升权籍调查效率，规范推进权籍调查工作。各级不动产登记机构应当建立不动产权籍调查单位工作效果评价机制，定期将权籍调查成果质量评价、委托人满意度调查结果等进行公示，方便申请人自行选择服务好、信誉度高的权籍调查单位，切实做到规范有序，便民利民。省级国土资源主管部门要对本地区权籍调查工作进行摸底排查，及时发现问题并督促整改到位。
关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知
1、关于资料移交共享
（1）不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构，确实难以拆分移交的，应复制移交，复制移交的资料应与原件一致，并于年底前全面复制移交到位。
（2）为避免重复建设，保证房屋交易与不动产登记使用电子数据的一致性，房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构，并于9月底前全面完成。
2、关于交易登记业务衔接
对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。
（1）一个窗口受理。两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。
（2）部门并行办理。收件后，相关资料分送两部门并行业务办理，不动产登记机构依法办理不动产登记业务。涉及交易需办理事项，一般交易业务要在3个工作日内办结，较为复杂的应当在5个工作日内办结，交易的结果通过内部网络向不动产登记机构反馈。
（3）方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理。
3、关于历史遗留问题
（1）针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。
（2）防止小产权房通过不动产登记合法化。
4、切实做好房地产市场调控和监测分析工作
不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性，将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。
晋城市印发“秋冬季”工业企业错峰生产工作方案，打好“蓝天保卫战”
1.对钢铁、焦化、铸造行业实施错峰生产。钢铁企业按照冬季错峰限停产方案要求，采暖季钢铁产能限产50%，以高炉生产能力计，采用企业实际用电量核实。焦化企业年10月1日至年3月31日期间，出焦时间均延长至36小时以上，位于城市建成区的焦化企业要延长至48小时以上。铸造企业除满足达标排放要求的电炉、天然气炉外，其他采暖季全部实施停产；电炉、天然气炉在黄色及以上重污染天气预警期间应停产。
2.建材行业全面实施错峰生产。加大建材行业错峰生产力度，水泥（含特种水泥，不含粉磨站）、砖瓦窑（不含以天然气为燃料）、陶瓷（不含以天然气为燃料）、玻璃棉（不含以天然气为燃料）、岩棉（不含电炉）、石膏板等建材，采暖季全部实施停产，水泥粉磨站在重污染天气预警期间应实施停产。
3.化工行业错峰生产。全市煤化工企业采暖季限产30%，按燃煤锅炉在线监控烟气量计，以当年日平均值按月进行核算；未按期完成燃煤锅炉达特别排放限值改造的企业，一律实施停产。
4.大宗物料实施错峰运输。钢铁、焦化、电力、化工等涉及大宗原材料及产品运输的重点用车企业要摸清产能与原材料运输比例结构，结合行业错峰生产要求，制定“一厂一策”的采暖季错峰运输实施方案；要提前做好生产物资储备，合理安排运力，封存企业自有车队中排放较高的车辆，优先选择排放控制水平较好的国四和国五标准车辆承担运输任务，保证采暖季国四及以上排放标准运输车辆比例达到80%以上。
晋城市城市建设动态
晋城纳入国家自贸区主体规划
9月4日上午，山西省召开申报自贸试验区专家座谈会，副省长王一新出席会议并讲话。会议透漏，中国（山西）自由贸易试验区整体空间布局设想初步按照“一区四园”进行布局。一区是指山西自贸试验区，四园分别是：中西部太原区域以综改示范区为主、北部大同区域以长城“金三角”对外开放为主、南部运城区域以打造国际贸易平台为主、晋东南晋城区域以富士康为基础。会议围绕自贸试验区战略定位、制度创新、转型发展突破口等方面征求省内各界专家学者意见建议的工作进行了安排部署，并对太原、大同、运城和晋城四市人民政府承担自贸试验区片区设置的任务提出了明确要求。
晋城市西北片区将建设成为有文化内涵的活力宜居新区
晋城主城区西北片区（景西路-书院街片区）控规修编获批复，其范围东至书院河东岸、前进路，南至新市西街，西至西环路，北至北环路，面积约.04hm2，功能定位为集生活居住、特色商业服务、文化展示与创意产业、休闲娱乐、旅游服务、商贸流通为一体，具有山水特色及文化内涵的活力宜居新区。
西北片区功能布局结构概括为：“两心、三轴、多区、多点”。两心：依托泽州古城延伸形成的城市功能拓展中心，以及在规划区中部结合绿化公园所形成的公共配套服务中心；
三轴：延续城市功能，依托泽州古城沿景西路和西大街打造的区域型功能拓展轴带，以及沿北岩煤矿铁路专用线打造的城市绿化景观轴；多区：改造后形成的综合生活区、公共服务区、商业中心区、文化展示区、商贸流通区；多点：规划形成的多个城市及社区中心节点，包括城市绿心、休闲娱乐、旅游服务、特色商业、体验式商业、文化展示、医疗养老、文化体育、商贸流通等功能节点。
国道G改线工程PPP项目方案通过专家论证
经晋城市政府研究决定，国道G晋城过境段改线工程采用PPP模式建设，山西省公路局晋城分局作为实施单位，编制完成了该项目的实施方案、物有所值评价报告和财政承受能力论证报告。9月5日，市财政局组织工程、项目管理、公路建设、财务会计、资产评估、法律等方面的9位专家和发改、住建、国土部门的相关负责人对该项目的两评一案进行评审，评审会由市财政局副局长李英杰主持，各位专家从不同的方面和角度对两评一案提出了修改意见后通过了总投资31亿元的PPP项目实施方案。该项目作为我市年PPP示范项目已经录入全国PPP综合信息平台，正在向省财政厅和财政部申报省级和国家级示范项目。
七叉口立交枢纽工程公示实施方案
为解决泽州路与书院街、太岳街、新市街等道路交叉口日趋严重的交通拥堵问题，满足日益增长的交通需求，完善城市路网骨架，市公建局拟实施七叉口立交枢纽工程。
设计方案共三层：书院街一太岳街位于地下一层，泽州路主线位于高架二层，其余道路位于地面。高架桥南起泽州路新华书店以南凤台公馆，北至红星美凯龙以南太平洋保险大厦连续跨越新市街、东大街、书院街，以地道方式连接书院街和太岳街，以平交、地道、匝道多种形式解决转向交通和慢行系统。
晋城市房地产市场分析
一、土地市场交易情况
年9月份晋城本级市经招拍挂协成交土地共5宗，交易面积平方米，成交总额.万元，其中2宗为商务金融用地，平均楼面地价元/平方米；2宗为普通商品住房用地，平均楼面地价元/平方米；1宗为工业用地，楼面地价元/平方米。具体情况见下表：
二、新建商品房市场供应与成交情况
（1）市场供应情况
年9月份批准预售商品住房套，环比减少31.19%，可预售面积3.34万㎡，环比减少54.93%。预售项目详见下表：
（2）市场成交情况
年9月晋城市非住宅用房成交量共81套，环比增加13.58%，总面积1.36万平方米，环比增加%；成交总额1.49亿元，环比增加%。
晋城市住宅用房成交量套，环比减少28.63%，成交面积7.94万平方米，环比减少28.66%，成交总额4.04亿元，环比减少25.60%，平均销售价格元/平方米（限价商品房除外），环比增长1.1%。
沿晋城市南北与东西主要交通干道（泽州路和凤台街）将市区分为东北、东南、西北、西南及北石店五大区域，各区域住宅房屋销售平均价如下图所示：
从成交户型来看，90㎡以下户型共计88套，总面积0.60万平方米，占全市总成交量的7.56%，90-㎡户型共计套，总面积2.62万平方米，占全市总成交量33%，-㎡户型共计套，总面积2.98万平方米，占全市总成交量37.53%，㎡以上户型共计99套，总面积1.74万平方米，占全市总成交量21.91%。
各户型销售情况如下图所示：
三、房地产市场分析
从土地交易情况来看，9月份土地交易总面积平方米，其中住宅用地平方米，占交易总面积35.97%，平均楼面地价元/平方米；土地交易总面积、住宅用地面积均环比增加，土地市场供应量增大，住宅用地平均楼面地价环比增涨。新建商品住宅供应量套，环比减少31.19%，成交量套，环比减少28.63%，但成交均价并未松动，平均成交价格为元/平方米，环比增长1.1%；当月的市场供应量远低于实际成交量，供求比0.42，新建商品住宅市场处于供不应求状态；从销售量排名前十的楼盘来看，购买群体分散，不少楼盘为较早取得预售证的项目，购买力仍然旺盛。
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