房价，对于在楼市中奔波的购房者来说，时刻牵动着敏感的神经。
要是前几年说房价平均线过万，不少人会嗤之以鼻，可随着晋城楼市经历多场里程式的土拍，多个项目楼面价打破区域天花板，晋城各区域房价也呈上涨态势。
目前来讲，晋城房价大致可以分为五个梯队：
?第一梯队是1w+的东南片区；
?第二梯队是-的西北片区和东北片区；
?第三梯队是-左右的西南片区；
?第四梯队是-之间的北石店片区、金村片区；
?第五梯队是+的南村片区及乡镇区域
从以上价格梯队表现上来看，第一梯队东南片区价格已经突破万元线，第五梯队南村片区及乡镇区域在售楼盘价格也突破5字头。
板块不同，所承载的规划利好、城市发展甚至置业客群都有所不同。
?第一梯队：东南片区，价格w+元/㎡
东南新区是近年来房价上涨速度最快的区域之一，其板块表现上主要的带动分为两种。
一种是地理位置上带来的优势，比如交通路网的逐步成熟，晋城万达广场、市医院易址扩建等重点项目的落地建设；
另一种则是区域内库存不多，目前有新房源在售的高层楼盘基本上只有皇城新区一家，且土地供应相对较少，仅去年年底出让1宗国有用地。
虽然后续该区域还有江山美域、连川城改、金太祥旺居二期等项目会陆续入市，但从江山美域项目当时成交的地价（单亩地价.万元、楼面价.3元/㎡）来看，未来该区域新楼盘入市后，价格也不会太低。
对于楼市购房人群来说，该区域已基本脱离刚需，更为符合改善型购房者的需求。
?第二梯队：西北片区/东北片区，价格8k-9k元/㎡
众所周知，西北片区是老城所在地，在晋城长达30多年的发展历程当中，聚焦着交通、商业、教育等多种优质资源，近年来因城市发展所需，老城在不断更新改造，板块范围也在不断向外扩张。
目前，西北片区的新建楼盘多集中于书院西街沿线、景西路以西区域。
价格方面，位于新建区域的楼盘，其价格多在8k左右，而像书院尚品、兰泽花园等周边配套资源更为丰富的楼盘，价格则在9K左右，甚至突破9k。
此外，吴王春晓、御苑澜庭等项目因为其产品类型的不同，小区容积率较低，舒适度较高，产品面积也相对较大，更为适合改善型购房者，价格也比普通高层楼盘更贵。
东北片区和西北片区在价格上属同一梯队，围绕在8k-9k元/㎡左右。
近几年来，东北片区可谓是购房者们最想进入的区域之一。连接老城与丹河新城的独特地理优势、各方面规划利好落地……都是购房者看好该区域发展的重要因素。
目前，区域内在售楼盘主要集中在两个区域，一是太岳街沿线，在售楼盘有南洋花城、水韵幸福里、颐博园等项目；二是红星东街沿线，楼盘有御景花园、祥瑞新城、三文阳光城、和平里、晋文府、观澜城等项目。
就销售情况来讲，南洋花城、水韵幸福里、颐博园等项目作为区域内大体量楼盘，后续楼盘供应量相对充足，而三文阳光城、和平里等项目前期去化相对较好，目前在售房源不多，销售重点主要围绕在商业部分。
?第三梯队：西南片区，价格7.5k-8k元/㎡
西南片区是近几年新发展起来的区域之一，目前新房供应量相对较大，是新房市场的主力供应区之一，其价格在7.5k-8k元/㎡之间。
目前区域属于正在建设阶段，诸多配套仍在开发建设当中，需要一定的建设周期，但因其具有同档次、同品质楼盘现阶段价格大多低于其他区域楼盘，规划上有后发优势，距离老城较近等优势，成为许多外溢性刚需购房群体的首选区域之一。
在楼盘方面，现阶段五证齐全在售楼盘有锦天玉龙府、德源绿洲、中原盛世城等项目，单房参考均价元/㎡左右。
此外，区域内还有多个已开发或待开发的大型城改项目，如梧桐苑二/三期、中原街社区城中村改造二期、时家岭城中村改造、金华社区城中村改造、茶元社区城中村改造等都在稳步推进中，后续还会有大批房源入市。
?第四梯队：北石店片区/金村片区，价格6k-7k元/㎡
北石店片区和金村片区作为两个相邻区域，伴随着丹河新城的建设，两个区域联动发展，在售楼盘价格差距也不是很大。
北石店片区目前来讲，区域库存量不大，区域内新建楼盘如凯悦城、天誉公馆、晋美华府等项目基本售罄，在售楼盘仅逸品文山、东山郡等少数楼盘。
区域内可
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