近期，看到这样一句描写晋城楼市的话，“东富、西贫、南穷、北贵，中拥堵，东南贵中贵，丹河买不上”。
那么，晋城楼市是否如其所言呢？晋城主城东西南北这四大片区各有哪些优势和劣势呢？房价水平如何呢？
东
南
片
区
区域优势：
1.交通、生态环境、商业、教育等多方面配套设施齐备，区域发展不断向上。
2.晋城万达广场、市医院易址扩建工程、市法院审判法庭等诸多重点工程纷纷落地于此，促使区域发展蒸蒸日上。
区域劣势：
区域内在售楼盘库存不多，且区域内房价已破万，去年年底出让成交的-19地块单亩土地价格也达到了.万元，这就意味着该区域刚需购房者只能望房兴叹。
区域楼盘：
?皇城新区：目前项目建面约㎡/㎡现房在售，7#楼建面约㎡/㎡房源在售中，参考均价为元/㎡。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。东北片区区域优势：
1.作为主城区连接北石店片区、丹河新城、晋城高铁的核心地带，是主城区进出东部新区的主要通道，担负着承接东部新区、连通西部老城区的重任。
2.区域公园绿地较多，居住环境好。教育、医疗等配套设施也在不断完善中。
3.随着区域发展以及丹河新城的建设，区域价值也在不断提升。
区域劣势：
近年来随着区域发展，房价也是逐步上升，区域内具有入市资格的房源价格基本脱离刚需，太岳街沿线楼盘毛坯新房售价已达到8、9千一平，而泽州公园、龙湾公园周边区域新房入市已稀少，二手房价格也已破万。
区域楼盘：
?南洋花城：目前项目建面约97-㎡奢装美宅在售，参考均价为元/㎡。预售证号：（）晋商房预售泽房字第5250019号。
?晋城和平里：目前项目推出20套特价房活动，价格元/㎡起，特惠房源户型为6#楼建面约㎡/㎡户型，5#楼建面约㎡户型和3#楼建面约㎡/㎡户型。此外，项目建面约30-㎡临街商铺已开启。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
?三文阳光城：日前项目推出10套特价房，建面约89-㎡，价格元/㎡起。此外，项目建面约32-㎡商铺在售，价格28万起。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
?水韵幸福里，参考均价元/㎡，目前项目建面约98-㎡房源在售。预售证号：()晋商房预售泽房字第525003号。
西北片区区域优势：
1.历史底蕴深厚，有着丰富的城市魅力。
2.有丰富的优质教育资源，且学区相对比较稳定。
3.交通、医疗等公共服务配套完善，生活便利度极高。
区域劣势：
1.新盘价格相对高昂，区域内楼盘均价已达+元/㎡，具有很高的门槛。
2.价格较低的存量房环境相对较差、面积小，不适合人数较多的家庭。
3.近年来，在售的大体量商品房小区主要集中在景西路以西，以及书院街以北区域，周边各项配套还有待完善。
区域楼盘：
?兰亭雅院：目前项目建面约78-㎡人文雅居在售，参考均价元/㎡，买房送车位，项目周边教育、生活、商业等生活配套齐全。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
?兰泽花园：目前项目建面约87-㎡房源在售，参考均价元/㎡。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
?峰景香滨城：项目建面约-㎡房源在售，参考均价元/㎡。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
?书院华庭：目前项目建面约68-㎡房源在售，参考均价元/㎡。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
西南片区区域优势：
1.城市规划上有明显的后发优势，引入众多科技人才。
2.待开发的土地储备比较多，成长空间较大。
3.距离老城区较近，且有一定的商业配套及教育资源。
4.同档次、同品质的楼盘，现阶段的价格大多低于其它热门片区的新房。
区域劣势：
1.目前区域诸多配套设施仍在开发当中，需要一定的建设周期。
2.多为大型城改项目，楼盘建设周期相对会比较长。
区域楼盘：
?锦天玉龙府：目前项目收官在即，日前项目推出24套特价房源，买房送车位，房源面积约-㎡，房子参考均价为元/㎡。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
?华悦郡府：项目建面约95-㎡房源在售，参考均价元/㎡，为回馈新老客户，近期还推出多套特价房活动。预售证号：（）晋商房预售晋字第号。
以下为目前晋城各片区参考均价
注意！注意！注意！
如想及时各片区价格变化
大家可以打开
转载请注明：http://www.jinchengshizx.com/jcsls/19710.html
