房地产市场政策动态
山西省住建厅与建行签署住房租赁全面合作协议
11月16日，山西省住房和城乡建设厅与中国建设银行山西省分行在太原举行住房租赁全面合作协议签约仪式暨动员会议。会上，建行山西省分行分别与省住建厅以及恒大、万科、中环等房地产企业签订住房租赁合作协议。省住建厅副厅长郭燕平表示，省住建厅将与建行紧密合作，建立以租购并举的住房制度为主方向，加快健全完善以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，积极支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。从“要买房到建行”到“要租房到建行”，建行将全方位为企业提供综合金融服务支持，创新住房租赁系列产品，助力三晋百姓“安心、安家、安生活”。
签约仪式后，省建行住房金融业务部负责人介绍了建行为山西省住房租赁市场打造的“住房租赁综合服务平台系统”。该平台立足“全平台支撑、全链条服务和全产品配套”的三大定位，在功能上体现“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点，在架构上涵盖省、地、县三级服务平台和监管体系，将为山西省住房租赁市场提供综合解决方案。
“一次签约、全面启动”，此次签约活动迈出了山西省政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步，同时也拉开了山西省住房租赁市场全面发展的序幕。
晋城市出台推动非户籍人口在城市落户的实施方案
《方案》指出，要进一步拓宽落户通道，认真贯彻落实户籍制度改革措施，全面放开四类人员落户限制，实行高校（含高职）学生来去自由的落户政策。要制定实施配套政策，建立进城落户农民“三权”维护和自愿有偿退出机制，合理增加均衡性转移支付，建立城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制，探索建立城市基础设施项目融资制度，将进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系，落实进城落户农民参加城镇基本医疗保险政策，继续实施农民工职业技能提升计划，加强和完善社区集体户服务管理机制，保障进城落户农民子女平等享有受教育权利，推动居住证制度覆盖全部未落户城镇常住人口。在“十三五”期间，城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除，配套政策体系进一步健全，全市城镇新增人口与户籍人口城镇化率逐年实现新提升。
晋城市城市建设动态
《晋城市城市设计试点工作方案》获批
自我市被列为全国第二批城市设计试点城市以来，市规划局高度重视，积极研究部署，推动试点工作，制订了《晋城市城市设计试点工作方案》（以下简称“方案”），近日已获市政府批复同意。
方案指出，试点工作要在对城市进行全面体检和诊断的基础上，贯彻落实新发展理念，研究创新城市设计管理制度，探索适用的城市设计技术方法，全面提高规划水平。通过城市设计，从整体平面和立体空间上统筹城市建筑布局，协调城市景观风貌，体现城市地域特征、民族特色和时代风貌。紧密结合生态修复城市修补工作，提高城市规划建设管理的精细化水平，2年内在城市双修方面取得明显成效。
聚焦国道G晋城市过境段改线工程征地拆迁
国道G晋城市过境段改线工程对进一步拉大城市框架，实现主城区和各片区协同发展具有重要意义。我市召开国道G晋城市过境段改线工程征地拆迁协调会，要求各级各相关部门要统一思想，提高认识，明确任务，落实责任，确保工程早日开工建设。要严格执行政策，规范开展群众工作，保障群众合法权益，进行全程监督检查，保证资金规范安全使用。要对违章建筑、违法占地出重拳开展集中整治。副市长张利锋强调，该工程时间紧、任务重，各单位要加强协调配合，各司其职，确保明年3月底完成。
太岳街、文博路北段道路工程进展
11月24日上午，副市长张利锋带领市住建、园林、交警等相关单位负责人深入太岳街、文博路北段等地调研城建道路工程。目前，太岳街、文博路北段等城建道路工程进入收尾阶段，正全面开展路容路貌保洁、绿化、美化等工作。
晋城市房地产市场分析
一、土地交易情况
年11月份晋城本级市经招拍挂协成交土地共1宗，交易面积平方米，成交总额万元，用途为其他商服用地，土地单价元/平方米。具体情况见下表：
二、新建商品房市场供应与成交情况
1、市场供应情况
年11月份批准预售商品住房套，可预售面积.07㎡。预售项目详见下表：
2、市场成交情况
年11月晋城市非住宅用房成交量共套，环比增加52.63%，总面积1.54万平方米，环比增加%；成交总额1.36亿元，环比增加74.36%。
晋城市住宅用房成交量套，环比增加7.01%，成交面积9.48万平方米，环比增加11.27%，成交总额5.51亿元，环比增加18.49%，平均销售价格元/平方米（限价商品房除外），环比增长6.15%。
沿晋城市南北与东西主要交通干道（泽州路和凤台街）将市区分为东北、东南、西北、西南及北石店五大区域，各区域住宅房屋销售平均价如下图所示：
从成交户型来看，90㎡以下户型共计套，总面积1.1万平方米，占全市总成交量的11.60%，90-㎡户型共计套，总面积3.53万平方米，占全市总成交量37.24%，-㎡户型共计套，总面积3.5万平方米，占全市总成交量36.92%，㎡以上户型共计79套，总面积1.35万平方米，占全市总成交量14.24%。
各户型销售情况如下图所示：
三、房地产市场分析
以上数据显示，本月我市新建商品住房市场供应量套，是自6月份以来的又一峰值，成交量不温不火，成交均价稳步上升。当月新建商品住房成交均价元/㎡（限价商品房等非正常因素除外），环比上涨6.15%。今年，我市在住房政策方面把消化库存与棚户区改造、城中村改造紧密结合在一起，深入推进供给侧结构性改革。据统计，至11月末，我市新建商品住房供应总量套，成交总量套，而该数据则有力证实去库存目标取得了阶段性成果。
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