晋城房地产十年发展之思考
北大光华金李教授在最近一期“思想光华媒体沙龙”上指出，过往十来年中，投资房地产，胜过投资中国资本市场能够提供的几乎任何其他资产大类。但中国房地产黄金十年已经结束，房地产市场呼唤更好的投资方式。
房地产业是关系到民生的行业。十年来，晋城房地产经历了怎样的过程？今后，又该往哪个方向发展？
1晋城十年房产数据回顾根据晋城市每年公布的数据，十年来，晋城市商品房批准预售、商品房成交、楼价等大致呈逐年上升态势，个别年份上下有小幅波动。
晋城十年房产数据变化统计
从至年，十年房产投资共.3亿元，其中，住宅投资.3亿元。
房屋施工面积共约万㎡；新开工面积共约万㎡；房屋竣工面积共约万㎡。
至年，商品房销售面积共约万㎡，（平均计算，按户均㎡计一套，共售出8.8万套）年均约售出套。房产均价也从年的元涨至年的元。（说明：均价=全市销售额/全市销售面积）
年，全市共有房地产企业个。年，房地产企业达个。年底，全市现有房地产企业家。
十年房地产发展，对于“五线”晋城来说，可谓“水大鱼大”的十年。
2晋城房产“拐点”数据图表显示，十年期间，房产整体呈稳步增长的态势。但从各年情况来看，在年出现了一个“临界点”，这里称之为“拐点”。
这一年，普查房地产企业数量最多，各中小房企遍地开花，直到年紧缩至个，这个过程可以看成是一个“量变”到“质变”的变化。
“截止年底，全市现有房地产开发企业家，其中：一级资质1家，二级资质15家，三级资质14家，四级资质98家，暂定资质43家。市本级注册房地产开发企业共有家。”摘自《年晋城市服务业发展报告》其余数据变化主要表现在住宅方面：房地产投资、房屋新开工面积、房屋竣工面积、商品房销售面积均在这一年达到最高点；房价在十年持续增长的过程中，年出现回落。
是什么造成“拐点”的形成，带着问题，我往前翻了翻，“经济适用房、限价房”出现在主要的搜索框中。
年，为解决城市低收入家庭住房困难、促进房地产市场平稳发展，经济适用房开工、报名提上日程，年保障房满足了城市的部分居住需求。
进入年年底，市政府进一步提出“要把保障性住房作为一项重要的工作任务”起，限价房建设开始进入政府高度预防白癜风复发最有效的方法北京哪个医院有白癜风专科
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