年，晋城市城区上下认真贯彻落实房地产调控政策措施，紧紧围绕供给侧改革“去库存”这一核心任务，从供需两端发力，加大商品房去库存力度，全区房地产开发呈现出投资增速回暖，待售面积消化周期明显缩短等良好态势。但也要防范短期内商品房供给不足，房价上涨过快等问题发生。
一、全区房地产开发市场运行情况（一）房地产开发投资增速企稳回升
年，全区房地产开发投资完成44.8亿元，同比增长10.1%，增幅比上年同期增长8.9个百分点，比上半年增长14.8个百分点，比三季度增长12.8个百分点，比全市平均水平高21.9个百分点，总量和增速均位于全市第一。
全市及全区房地产开发投资增速情况（%）
从投资增速走势看，年，房地产开发投资增速波动较大，年初受房地产开发项目停工影响，房地产投资增速以-31.3%开局，随着项目的开工建设，投资增速得以迅速回升，但由于上半年新开工项目较少以及去年同期基数较高，投资增速在7月份再次下探到-7.1%；下半年，在10个新入库项目的带动下，房地产开发投资增速企稳回升，增速最终取得了10.1%的好成绩。
从投资占比看，年，新开工项目本年完成投资11.4亿，同比增长.9%，拉动全区房地产开发投资增长15个百分点，占全区房地产开发投资25.4%，占比比上年同期增长12.2个百分点；续建项目本年完成投资33.4亿，同比下降5.6%，占全区房地产开发投资74.6%。
从工程用途看，占房地产开发投资主体的住宅类投资保持快速增长。年，住宅类投资完成34.9亿元，同比增长20.7%，增幅比去年同期增长29.4个百分点，拉动全区房地产开发投资增长14.7个百分点；非住宅类投资完成9.9亿元，同比下降15.8%。
从投资构成看，年，建安工程投资完成38.1亿元，同比增长3.7%，拉动全区房地产开发投资增长3.3个百分点；设备工器具购置0.3亿元，同比增长54.8.%；其他费用6.4亿元，同比增长71.9%，拉动全区房地产开发投资增长6.6个百分点。
（二）新开工面积大幅增加，施工面积稳步增长
年，全区新入库项目有14个，比上年同期增加5个，同比增长55.5%；全区房地产开发项目新开工面积11.9万平方米，同比增长.9%，其中，住宅新开工面积89.1万平方米，同比增长%；在新开工项目的带动以及续建项目的影响下，全区房屋施工面积稳步增长，年全区房屋施工面积.8万平方米，同比增长20.1%，其中，住宅施工面积.2万平方米，增长20.7%；
（三）商品房销售量继续保持两位数增长
年，全区商品房销售量继续保持两位数增长态势。全区商品房销售面积69.3万平方米，同比增长13.5%，增幅虽比上半年回落26.3个百分点，但比1-11月加快6.3个百分点，其中，商品房期房销售面积55.1万平方米，同比增长5.5%，占商品房销售的79.5%；商品房销售额36.1亿元，同比增长20.1%，其中，商品房期房销售额29.4亿元，比上年同期增长12.8%。
分用途看，商品住宅销售仍是我区商品房销售的绝对主力，年，商品住宅销售面积66.4万平方米，同比增长11.5%，占全区商品房销售的95.8%；商业营业用房销售面积1.9万平方米，同比增长.6%；住宅销售面积对全区商品房销售面积增长的贡献率最大，为82.9%，拉动商品房销售面积增长11.2个百分点。
（四）商品房待售面积持续减少，消化周期明显缩短
截止年末，全区商品房待售面积28万平方米，比去年末减少10.7万平方米，是近三年以来我区商品房待售面积最少的一年。其中，住宅待售面积18.1万平方米，比去年末减少8.4万平方米。以年商品房月均销售面积为基数，全区商品房待售面积消化周期为4.8个月，比年末减少1.8个月。
（五）企业本年实际到位资金小幅增长
本年实际到位资金37.8亿元，同比增长8%，其中，国内贷款2.3亿，同比增长0.9%；自筹资金14.7亿元，同比增长27.6%；其他资金20.8亿元，同比下降1.9%。
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