房地产市场政策动态
国务院保障性住房分配将纳入各地公开目录清单
12月6日，国务院李总理主持召开国务院常务会议，部署加快推进政务信息系统整合共享，以高效便捷的政务服务增进群众获得感。会议确定，以保障性住房分配、政府采购、国有产权交易、国有土地使用权和矿业权出让、工程建设项目招投标等为重点，由各地各部门纳入主动公开目录清单。
住建部等四部门联合发文
“维护住房公积金缴存职工购房贷款权益”
由于部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。为此，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[]号）（以下简称《通知》）。
《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。《通知》要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
山西省出台采煤沉陷区综合治理资金管理办法
采煤沉陷区综合治理省、市、县企业配套资金和个人出资按照项目资金负担比例分别筹集解决,具体负担比例:采煤沉陷区搬迁安置项目资金负担比例:对采矿权主体存在的,治理资金主要由政府、企业和个人承担,按照中央40%、省级10%、市级5%、县级5%、企业30%、个人10%的比例负担;对采矿权主体灭失的,治理资金主要由政府承担,按照中央50%、省级20%、市级10%、县级10%、个人10%的比例负担。采煤沉陷区综合治理道路学校等公共基础设施建设、沉陷区灾害环境恢复和土地复垦及固废堆积治理项目资金负担比例:对采矿权主体存在的,治理资金主要由政府和企业承担,按照中央20%、省级20%、市级15%、县级15%、企业30%的比例负担;对采矿权主体灭失的,治理资金主要由政府承担,按照中央20%、省级30%、市级25%、县级25%的比例负担。
晋城市存量房交易全面实行网上备案
为了加强对存量房经纪行为管理，规范不动产交易市场秩序，维护存量房交易双方的合法权益，保障不动产交易资金的安全，根据《存量房网上签约备案实施细则（暂行）》[晋市资发（）号]、《关于开展存量房交易资金监管工作的通知》[晋市国土资发（）号]等文件规定，晋城市不动产登记交易中心自年12月25日起，对存量房交易全面实行网上签约备案和交易资金监管。
《晋城市公共交通条例》获立法通过
《晋城市公共交通条例》经年10月24日晋城市第七届人民代表大会常务委员会第十次会议、年12月1日山西省第十二届人民代表大会常务委员会第四十二次会议批准通过。市、县（市、区）人民政府是公共交通发展的责任主体，应当加强公共交通规划和建设，确立公共交通在城乡交通体系建设中的主导地位，落实公共交通优先发展战略，在城乡规划、用地供给、资金投入、设施建设、交通管理、财政补贴等方面给予保障，促进公共交通可持续发展。要鼓励和支持公共交通运营采用新技术、新设备，推广使用高效能、低排放、新能源和配置无障碍设施的车辆。加强绿色出行的宣传，引导公众优先选择公共汽车、自行车和步行等出行方式。
晋城市城市建设动态
晋城市东北片区规划五条道路
从“晋城市规划局”获悉，晋城市公布对兰花路金岭街、兰花路片区枣园路、兰花路片区中轴路、兰花路片区晓庄街道路、金村新区新晋路工程项目选址公示。其中兰花路片区金岭街道路工程为兰花路至规划枣园路，道路长度约m；兰花路片区枣园路道路工程为北环路至太岳街，道路长度约m；兰花路片区中轴路道路工程为规划金岭街至太岳街，道路长度约m；兰花路片区晓庄街道路工程为兰花路至枣园路，道路长度约m；金村新区新晋路道路工程位于金村新区，龙门街至朝阳店道路长度：约m。
晋城市开展“市区整治违法占地违法建设专项行动”
范围包括城区7办1镇和泽州县南村镇、金村镇；对正在实施的违法占地和违法建设行为“零容忍”，坚决遏制增量，保证违法占地、违法建设“零增长”。新建道路两侧违法占地、违法建设于年3月15日前全面“清零”；所有正在实施的违法占地和违法建设，一律停止，于年12月31日前自行拆除并恢复原状。逾期未拆除的，将依法强制拆除。对正在实施的违法建设项目，一律停水、停电、停气。对利用非法建筑从事生产经营活动的，不准办理营业执照。对侵占、阻塞消防通道、危害消防安全的违法建筑，不准办理消防验收。
国道线晋城市过境公路正式通车
国道线晋城市过境公路改线工程（主线）于12月30日正式通车，改线起点位于泽州县崔庄村西，贯穿泽州县、城区、开发区三县（区）范围内24个村，终点位于泽州县大箕镇申匠村北，全长18.64公里，是一条集多种功能于一体的快速大通道。全线采用四车道一级公路技术标准，设计速度80公里/小时，路基宽度24.5米，此条线路的开通大大缓解了市区大车通行的压力。
晋城市房地产市场分析
一、土地交易情况
年12月份晋城本级市经招拍挂协成交土地共4宗，交易面积平方米，成交总额万元，其中3宗为居住用地，交易面积平方米，成交额万元，平均楼面地价元/平方米；1宗为工业用地，交易面积平方米，成交额万元，楼面地价元/平方米。具体情况见下表：
二、新建商品房市场供应与成交情况
1、市场供应情况
年12月份批准预售商品住房套，可预售面积10.万㎡。预售项目详见下表：
2、市场成交情况
年12月晋城市非住宅用房成交量共套，环比增加6.03%，总面积3.70万平方米，环比增加%；成交总额2.01亿元，环比增加47.79%。
晋城市住宅用房成交量套，环比增加12.05%，成交面积11.74万平方米，环比增加23.84%，成交总额6.43亿元，环比增加16.70%，平均销售价格元/平方米（限价商品房除外），环比下浮2.92%。
沿晋城市南北与东西主要交通干道（泽州路和凤台街）将市区分为东北、东南、西北、西南及北石店五大区域，各区域住宅房屋销售平均价如下图所示：
从成交户型来看，90㎡以下户型共计70套，总面积0.5万平方米，占全市总成交量的7.37%，90-㎡户型共计套，总面积4.0万平方米，占全市总成交量39.68%，-㎡户型共计套，总面积4.64万平方米，占全市总成交量36.84%，㎡以上户型共计套，总面积2.6万平方米，占全市总成交量16.11%。
各户型销售情况如下图所示：
三、房地产市场分析
数据显示，本月我市经招拍挂协成交的土地共有4宗，成交总面积万平方米，其中有3宗为住宅用地，成交面积万平方米，成交面积占比为65.77%；住宅用地楼面地价元/平方米，在年全年该类用地楼面地价整体呈上升态势。当月新建商品住房市场供应量套，供应面积10.97万平方米，供应量环比减少13.93%；成交量套，环比增加12.05%，成交总额6.43亿元，环比增加16.70%，成交均价元/平方米，环比下浮1.97%；经测算本月供求比0.93，供求关系平衡。
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